Roberto Rijo + arquitectos asociados

Imágenes

Drawings

Plans

Ginaka 18

Santo Domingo

Republica Dominicana

2009

Cliente: Constructora Ginaka

Estado: Construido

Area Lote: 2,395.30 M2

Area de construccion: 12,048 M2

Colaboradores

Arq. Elaine Rodriguez, Hector Figuereo, Franklin Garcia, Arq. Reoberta Vasquez, Carlos Batista

Consultores

Electricidad: Mallo S.A.

Sanitarios: Alvari

Estructural: Ing. Luis Abbott

Aire Acondicionado: CJSocias y Asociados

Descripción del Proyecto

Ginaka 18 Los Cacicazgos es una zona residencial de baja densidad en la ciudad de Santo Domingo proximo al parque mirador sur, algunos de sus accesos principales estan interconectadas con las pricipales vias que definen la estructura urbana de esta parte de la ciudad , los lotes sobre estas vias se beneficiaron de una nueva disposicion municipal que modifico las reglas de uso de suelo y densidad permitiendo el desarrollo de edificaciones hasta 10 niveles. Precisamente sobre una de estas vias : La Ave. Caonabo sobre la esquina Onaney en un lote de aprox. 2500 mts2 , hemos proyectado : Ginaka 18. La edificacion ha sido resuelta sobre una base de 1 ½ niveles sobre el nivel de la calle ½ nivel soterrado y ambos contenedores de los estacionamientos, accesos verticales etc. En La fachada frontal al este, hacia la Ave. Caonabo , estan proyectados los accesos vehiculares, areas de servicios y el pabellon de acceso peatonal que esta relacionado verticalmente con los estacionamientos en los primeros niveles y con el ginnasio y el lobby de acceso a una plaza en tercer nivel sobre la que estan configurados las unidades de vivienda, estas conforman una especie de U invertida que generan dos nucleos sobre los que se realacionan las unidades de vivienda. Un nucleo de servicio conectado a las areas de servicios de las unidades y que contiene montacarga, escalera de escape e instalaciones tecnicas , otro nucleo , El principal que conecta la plaza con el acceso a las unidades a traves de circulacion vertical (ascensor escaleras) y relacionado directamente con un atrio o patio interior de siete Alturas. El edificio esta conformado por 26 unidades de apartamento , 22 unidades tipo de dos alternativas espaciales diferenciadas , en un area aproximada de 240 mts2, 4 penthouses de dos alternativas espaciales diferenciadas 2 de 380 mts2 y dos de 620 mts2 aprox. El volumen edificatorio se proyecta como un elemento que conforma el caracter urbano de la esquina definiendo su estructura basica,sobre la que una serie de volumenes y aleros se interrelacionan produciendo aperturas y volumenes en diferentes tipos de interrelacion produciendo diferenciadas relaciones interior- exterior, caracteristicas que definen el discurso formal.

Roberto Rijo arquitectos asociados

Ginaka 18