Roberto Rijo + arquitectos asociados

Imágenes

Drawings

Arcoiris Sur

Santo Domingo

Republica Dominicana

2008

Cliente: Constructora Ginaka

Estado: Construido

Area Lote: 9,894 M2

Area de construccion: 7,340 M2

Colaboradores

Tobias Rijo, Elaine Rodriguez,Franklin Garcia, Diego De Los Santos

Consultores

Electricidad: Ing. Gabino Hernandez

Sanitarios: Constructora Dual

Estructural: Ing. Nelson Tolentino

Descripción del Proyecto

Arcoiris Sur Hacia la parte noreste de Santo Domingo se localiza el sector de Los Peralejos, justo al norte de la autopista Duarte, sobre la Av. República de Colombia y colindando con el Cinturón Verde que circunda la ciudad. Estas son las principales vías de acceso a la ciudad desde las regiones del centro-norte de la isla (el Cibao), donde se concentran los mayores productores agropecuarios del país. Esta característica ha incentivado en toda el área, de manera no planificada, grandes y variados centros de producción industrial y servicios mezclados con zonas de vivienda informal y nuevos desarrollos inmobiliarios que han producido una expansión en el intercambio económico y social y, por consiguiente, una importante población del área y, en este contexto, un alto déficit de viviendas . La zona se caracteriza en toda su extensión por el uso mixto del suelo y grandes áreas baldías. Las infraestructuras básicas de agua potable, electricidad, vías, etc. están en proceso de adecuación, por lo cual los criterios de implementación de nuevos proyectos se ven afectados por las intervenciones informales que definen el panorama. En este contexto, se nos llamó a intervenir un lote de alrededor de 9.000 m2, de topografía ligeramente irregular, para que desarrollásemos un proyecto para el mercado de la promoción inmobiliaria, dirigido al grupo social que genera esta expansión. Nuestro lote se localiza sobre la Av. Republica de Colombia. Los parámetros específicos de esta intervención son los siguientes: a) Proyectamos una vía paralela de entrada para reducir el impacto del acceso directo al desarrollo. Además, planteamos el establecimiento de áreas de jardín a ambos lados para limitar el ruido. b) El principio compositivo propuesto resulta naturalmente definido por la característica física del lote. El modelo propuesto es un conjunto cerrado, buscando intimidad y protección en su interacción con un entorno inmediato no reglamentado. El eje central se destina a la circulación y divide el lote en dos áreas, que hemos segmentado en tres, y donde hemos desarrollando distintas variedades tipológicas: viviendas individuales, viviendas apareadas y viviendas adosadas, planteándonos a partir de esta estrategia un uso más rentable de la tierra y diferentes opciones espaciales. Estas unidades de geometría similar se desarrollan en alineación regular y relacionada con el espacio de la calle. La organización de estos volúmenes habitables nos ofrece una visión fragmentada, lo que produce, a lo largo del eje, variaciones en la composición formal de la unidad, en el color y en las relaciones de forma. Las viviendas propuestas están desarrolladas en dos niveles: las áreas sociales y de servicio en planta baja, y los dormitorios en planta alta. Cada unidad dispone de jardín frontal, terraza y un pequeño patio.

Roberto Rijo arquitectos asociados

Arcoiris Sur